주거안정 월세대출 _ 조건, 금리, 한도 알아보기!

 

 

 

청년전용 주거안정 월세대출 _ 주택도시기금

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저는 대학교 때부터 서울에서 자취를 했습니다.

오빠와 같이 자취를 하면서 연립주택, 빌라, 아파트 순으로 이사를 다녔는데요.

아파트는 2년 전세계약마다 이사를 해야 했습니다.

저 같은 경우는 오빠와 함께 살기 때문에 투룸 이상이 되는 집을 살았는데요.

타 지역에서 자취를 하는 학생, 사회 초년생들은 원룸이나 투룸 월세집을 많이 살게 되는데요.

갑자기 일을 그만두거나 월세를 내기 힘든 상황이 발생될 때 당황하게 됩니다.

월세 지출로 나가는 비용이 크기 때문에 부담이 늘어나는데요.

월세로 살고 있는 동안은 저축을 하기 힘들 정도입니다.

 

월세를 살고 있지만 월세에 대한 부담으로 돈이 필요하신 분들을 위한 대출을 알아볼게요!

주택도시기금에는 많은 대출상품이 있습니다.

그중에서 개인 상품으로 주거안정 월세대출입니다.

조건, 금리, 한도 등 다양하게 알아볼게요.

 

 

 

 

 

 

 

주거안정 월세대출 대상

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1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자.

2. 성년인 세대주

3. 무주택자 (전세대원)

4. 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않은 자.

5. 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 우대형에 해당하지 않은 경우.

6. 부부합산 순자산가액 2.92억원 이하.

7. 공공임대주택 _ 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가.

 

<우대형>

1. 취업준비생 _ 부모와 따로 거주, 독립하려는 자 중 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자.

2. 희망키움통장 가입자

3. 사회초년생 _ 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자.

4. 근로장려금 수급자

5. 자녀장려금 수급자

6. 주거급여 수급자

7. 일반형 _ 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중에서 우대형에 해당하지 않은 자.

 

 

 

 

 

대상 주택

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1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택.

- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡ 이하 주택

- 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함.

2. 임차보증금 _ 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하.

 

 

 

 

 

 

신청 시기

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임대차계약서 만기일 이내에서 대출신청.

 

 

 

 

 

 

대출 한도

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1. 호당대출한도 _ 최대 960만원 ( 매월 최대 40만원 이내)

2. 담보별 대출한도 _ 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름.

 

 

 

 

대출 금리

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우대형 연 1.0% / 일반형 연 2.0%

 

자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

자세한 내용은 홈페이지를 참고해주세요.

 

 

 

 

 

 

이용 기간

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2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

 

 

 

 

상환 방법

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일시 상환

 

 

고객부담비용은 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담하게 됩니다.

보증서 담보 취급 시 보증료가 추가 됩니다.

 

-중도상환수수료 없습니다.

-대출 취급 후 주택을 구매한 경우 본 대출금을 상환해야 합니다.

-본 대출상품은 생애 1회만 이용이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

대출금 지급방식

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1. 대출실행 후 2년(24회차) 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다.

2. 대출실행 후 매 1년마다 차주에게 월세금 지급신청서를 받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인합니다.

 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우 대출금 지급이 중단되고 기한의 이익이 상실됩니다.

3. 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객 요청에 의해 대출금이 지급되지 않은 경우 소급해서 지급이 불가합니다.

4. 대출 연체발생으로 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급이 불가합니다.

 

 

 

 

 

대출 신청

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온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지

은행 방문 신청 : 우리, 신한, 국민, 기업은행, 농협에서 가능.

 

 

 

이용 절차

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1. 대출조건 확인

- 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인.

2. 대출신청

- 주택도시보증공사, 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행방문 신청.

3. 자산심사 

- 자산 정보 수집후 심사.

4. 자산심사 결과 정보 송신

- 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대전화 번호로 SMS결과 발송.

5. 서류제출 및 추가심사 진행 (수탁은행/ 한국주택 금융공사)

- 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요한 서류 제출, 소득심사, 담보물심사.

6. 대출승인 및 실행

- 대출가능 여부 및 대출한도 확인. 대출 실행.

 

 

 

제출 서류

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1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

2. 대상자 확인 : 주민등록증

3. 재직 및 사업영위 확인

- 근로자 : 재직증명서

- 사업자 : 사업자등록증

4. 소득확인

- 근로사 : 소득확인증명서, 원천징수영수증, 급여내역 영수증 중 택 1

- 사업자 : 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

5. 주택관련 : 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서.

6. 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 

★우대용확인

1. 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서

2. 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체 희망키움통장 유지확인서 (1개월내)

3. 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월내)

4. 사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액 확인서류

5. 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원 (1개월내)

6. 주거급여 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 주거급여 수급자 증명서

 

 

대출 심사 관련 상담은 우리은행 콜센터 1599-0800 및 지점에서 가능합니다.

자산심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에 문의하시면 됩니다.

 

월세 부담으로 어려움을 겪고 있는 분들에게 유용한 주거안정 월세대출에대해 알아봤습니다.

대출을 받기 전에 조건, 한도, 금리 등 자세히 알아보시고 서류도 꼼꼼히 준비하세요.

은행 상담하고 헛걸음하면 시간이 아깝잖아요.